Questions fréquentes

Une inspection de bâtiment est une évaluation complète de l'état observable d'un bâtiment pour identifier les problèmes potentiels avant un achat ou une vente. Il s'agit d'une inspection visuelle des composantes visibles le jour de l'inspection. En présence d'indice d'une problématique plus importante, nos inspecteurs seront vous diriger vers des professionnels pour une expertise plus approfondie.

L'inspection de la copropriété est une étape primordiale dans le cadre d'une transaction. L'achat d'une propriété représente l'investissement le plus important d'une vie.  L'inspection de la propriété vous permettra d'achat la maison en toute connaissance de cause et d'avoir une bonne idée de l'entretien et des travaux à venir sur la propriété.

Dans le cadre de nos inspections, nous utilisons divers outils afin de nous aider dans la recherche d'indices de déficiences.  Nos inspecteurs travaillent notamment avec un humidimètre, une caméra thermique, un appareil photo, un drone et d'autres outils pour les aider à recueillir le plus d'informations possibles sur l'état du bâtiment. Toutes observations et données recueillis seront détaillées dans le rapport d'inspection remis au client.

• Prise en charge téléphonique par un membre de l'équipe FLIB. L'inspecteur vous demandera de lui envoyer une liste de documents en lien avec la propriété et vous déciderez d'une date pour effectuer l'inspection.
• Entretemps, l'inspecteur prendra connaissance de toute la documentation pertinente en lien avec la propriété et demandera des explications supplémentaires s'il a des questions.
• Le jour de l'inspection, l'équipe FLIB vous recommande fortement d'être présent lors de l'inspection avec votre courtier immobilier. L'inspecteur fera le tour de la propriété avec vous et pourra répondre à vos questions. Si notre équipe observe des indices de déficiences plus importantes, une expertise plus approfondie vous sera recommandée.
• Suivant l'inspection, l'équipe FLIB s'engage à vous faire parvenir une copie de votre rapport d'inspection dans un délai de 48H.
• Une fois le processus d'inspection terminé, nous restons disponible pour toutes questions.

En moyenne, nous demandons à nos clients de libérer une plage horaire de 2h à 4h. Veuillez considérer qu'il s'agit d'un délai approximatif et que celui-ci peut changer d'une propriété à une autre.

 Tel que mentionne dans un article du  RGCQ:  « Une étude du fonds de prévoyance vise à déterminer les sommes justes et raisonnables qu’une copropriété doit provisionner afin que ce fonds soit suffisant pour couvrir le coût estimatif des réparations majeures et du remplacement des éléments de l’inventaire des parties communes. Contrairement au budget d’exploitation et d’entretien, qui sert à financer les dépenses courantes et répétitives, le fonds de prévoyance vise à financer des dépenses exceptionnelles. Le terme exceptionnel ne signifie pas qu’il s’agit d’interventions anormales et imprévisibles. Le terme exceptionnel s’applique au contraire à des interventions normales et prévisibles qui seront nécessaires dans un avenir éloigné et qui ne peuvent être financées par le budget courant, d’exploitation et d’entretien, sans créer un déséquilibre financier. » 

 L’étude du fonds de prévoyance : un outil d’équité intergénérationnelle | RGCQ 

• Prise en charge téléphonique par un membre de l'équipe FLIB. L'ingénieur vous demandera une série de documents afin de monter son dossier. Il prendra rendez-vous avec le client pour effectuer une inspection des parties communes de la copropriété.
• L'ingénieur fera un inventaire des composantes à entretenir et à remplacer au cours des 25 prochaines années. Il utilisera ensuite cet inventaire pour calculer les coûts reliés à l'entretien et au remplacement des composantes lorsque nécessaire.
• Notre équipe vous fera parvenir un rapport détaillé de l'étude de fonds de prévoyance et le carnet d'entretien. Différentes stratégies de financement vous sera ensuite présenté pour assurer la pérennité de votre copropriété.